近日，太倉市民李女士與太倉市城發(fā)集團簽約，將她家位于長春路上的舊房出售給太倉城發(fā)集團，同時購入了洞庭分秀小區(qū)的一套新房，成為太倉試行商品房“以舊換新”政策的第一批簽約者之一。

李女士原來居住的老房子是20多年前買的二手房，面積不到90平方米，不僅房子老舊，小區(qū)配套也不太完善，尤其是停車很成問題。雖然李女士早就有了換房的打算，但又有點擔(dān)心：“先買新房，怕老房不能很快出手，或者買家趁機壓價；先賣老房，怕人沒有地方住，租房的話，豈不是要搬兩次家？”

得知太倉推出了商品房“以舊換新”政策后，李女士馬上到2023太倉金秋房地產(chǎn)博覽會太倉市城發(fā)集團的展位進行了詳細(xì)咨詢。最終，李女士通過“以舊換新”換購了一套140多平方米的三室兩廳新房?！耙环矫?，新房子區(qū)位、環(huán)境等各方面都不錯，價格也在自己可以承受的范圍內(nèi)，另一方面，買房、賣房兩件事一次辦，不僅方便了很多，國有公司也靠譜，值得信賴?！崩钆空f。

太倉市住建局工作人員介紹，太倉試行的商品房“以舊換新”政策，即將本人名下符合條件的普通商品住房按照相應(yīng)規(guī)則出售給指定的國資公司，并購買國資公司指定的新建商品住房。實施該政策一方面是為了支持改善性購房需求，另一方面也可以豐富人才公寓和保障房供給種類。購回的舊房改造成人才公寓或者保障房后，房源分布面將更廣，可供市民選擇的余地也將更多。

商品房“以舊換新”的要求有哪些？該負(fù)責(zé)人表示，出于支持改善性購房需求的目標(biāo)，因此對舊房的面積有要求，即要求其為太倉市市域范圍內(nèi)建筑面積小于144平方米的存量普通商品住房，同時一套存量商品住房只能置換一套新建商品住房，存量商品房置換總價不得高于所購新房總價的60%。并且要求存量商品房具有獨立不動產(chǎn)權(quán)，且產(chǎn)權(quán)清晰。

據(jù)了解，太倉第一批簽約“以舊換新”的居民大多住在老城區(qū)老小區(qū)，包括康樂新村、德興二村、向陽小區(qū)等。首批推出的可供換購的新房源共涉及鼎盛華庭、洞庭分秀、晨曦雅苑等3個小區(qū)，都是太倉市城發(fā)集團開發(fā)的新小區(qū)，3個小區(qū)都有住房成交。

太倉市城發(fā)集團工作人員介紹，太倉商品房“以舊換新”政策于10月1日在“太融e”App上正式發(fā)布，同時在金秋房地產(chǎn)博覽會現(xiàn)場進行了大力宣傳，市民紛紛咨詢、報名。截至10月27日，首批次房源選房搖號置換簽約工作全部完成，符合條件并有意“以舊換新”的居民，可以等待城發(fā)集團推出的第二批房源。