作為神盤文鼎苑所對應(yīng)的小學(xué)的校長，張學(xué)軍總是叮囑媒體不要去寫文鼎苑是“天下第一孟母盤”、“最牛學(xué)區(qū)房”，這對學(xué)校是種傷害?！拔曳浅７锤?，實際上就是有些人在炒房價?！?br />

他拒絕比較學(xué)軍小學(xué)不同校區(qū)之間的成績，他認為為紫金校區(qū)叫好的家長，“是有目的的，希望那個小區(qū)的房價會漲，我不可能配合他們，也不需要”。他甚至發(fā)現(xiàn)哪個校區(qū)特別好，就把老師換一換。


他說，最好的學(xué)區(qū)房，是家里的書房。


文 |閆文


編輯 |杜仲


運營 |橞楹


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杭州的文鼎苑一度在全國被稱為神盤。杭州房價均價3萬左右時，文鼎苑12.7萬每平米。


它被學(xué)校包圍，西門是文鼎苑幼兒園，北門是學(xué)軍小學(xué)（紫金港校區(qū)），紫金港中學(xué)在西面200米，往外走個七八分鐘，就到了浙江大學(xué)紫金港校區(qū)。學(xué)軍小學(xué)是杭州最好的小學(xué)之一。


然而文鼎苑最引人注目的是一群家長。他們自比孟母，創(chuàng)建了不下五個“孟母雞血群”。這個小區(qū)似乎成了這群家長們的試驗田。


如果一個小區(qū)里的人都努力雞娃，孩子到底會變成什么樣？雞娃之外，小區(qū)的房價是否會水漲船高？


外面不斷流傳著小區(qū)具有儀式感的雞娃現(xiàn)場。2020年5月，文鼎苑外掛起了“恭喜學(xué)軍紫金港小學(xué)八位優(yōu)秀學(xué)子考取杭外”的大紅橫幅。孟母們給孩子舉辦“文鼎苑首屆小學(xué)生思維挑戰(zhàn)杯”的頒獎?wù)掌苍诰W(wǎng)上傳播開來。


7月，一位業(yè)主瀏覽樓盤信息時發(fā)現(xiàn)，一套120平米的文鼎苑房子總價突破了1000萬。激動之余，他找到了文鼎苑一位辦奧數(shù)機構(gòu)的家長，討論想要在文鼎苑搞一場奧數(shù)比賽，“希望有個學(xué)習氛圍，比較雞血，通過各個渠道，提升自己家孩子的成績”。




▲ 文鼎苑業(yè)主委員會和物業(yè)制作的”恭喜八位學(xué)軍小學(xué)學(xué)子考上杭外“的大紅橫幅 圖源網(wǎng)絡(luò)
海報打了，100多個學(xué)生報了名，眾籌的獎品經(jīng)費上了五千元，組織者感嘆文鼎苑孟母群的凝聚力，但還沒等他們出好題，比賽就被叫停了，理由是配合防疫。


孟母們的雞娃更日常的是在群里。


進群的家長必須改名為某爸某媽，“暫時忘記自我”。家長們在群里分享學(xué)習資源、補習班資源和教育心得，有人將小區(qū)周圍所有的補習機構(gòu)列成excel表格，陳述優(yōu)缺點。有家長曬出自己為孩子設(shè)計的時間表，準確到分鐘。考試后，群里又會出現(xiàn)表格，錯了幾題，錯在哪里，重點是什么。還有家長分享自己的育兒方法，每天接孩子回家后，全家人的手機都疊在冰箱上，孩子睡覺前誰都不能碰。


孟母群的分享細致而到位。從現(xiàn)實層面的擇鄰而居，到虛擬空間里的抱團取暖，就像陸風，一個群里不多見的“孟父”所說的，“模擬社會環(huán)境”。陸風喜歡用這樣的詞形容他的選擇。他三年前買入文鼎苑，是為了文鼎苑小區(qū)營造的環(huán)境——“一個競爭的環(huán)境，一個好的環(huán)境”，他說，其它小區(qū)可能人均上兩個班，文鼎苑的孩子人均至少四五個班，雞娃氛圍更重。在一個充滿競爭的、時刻向上追求進步的氛圍里，他不用刻意拿誰去做女兒的榜樣，她自己會看到同學(xué)們的努力和優(yōu)秀，“這模擬了成年以后的競爭環(huán)境”。他也常聽到那些呼吁減負、批評雞娃的聲音，但那些意見是懸浮的。“整個社會沒有減負，你讓小孩子小時候傻玩傻玩，長大了就懵逼了?！?br />

在文鼎苑，這是一個普遍的看法。讀書不是唯一的路，但是最輕松的路，“輕松”意味著，只需要聽老師的話，上被驗證有效的、遍地開花的補習班，朝著分數(shù)努力刷題，總能考個還不錯的大學(xué)——過一種穩(wěn)妥的、還不錯的人生。


這也是陸風為女兒追求的。他畢業(yè)于“普通的本科，不是特別名牌”，80后，互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)工作，月薪三萬多。相對于文鼎苑的房價，他的收入不算高。好在買房早，2015年，女兒圖圖還在上幼兒園，陸風把原來130平的房子賣了，換了文鼎苑98平的小戶型，600多萬，至今每個月還要還一萬多的貸款。


他認為，在承受范圍內(nèi)，要給孩子最好的教育和環(huán)境。在以前的小區(qū)，家長會投訴老師作業(yè)布置太多，而文鼎苑“用房價把重視教育的家長給篩出來，因為但凡不重視教育，就不會花這個錢買這個房子”。


他特意說明，在文鼎苑，他不算是給孩子很大壓力的家長。他大部分時間在家辦公，方便監(jiān)督女兒，為女兒設(shè)置了英語、數(shù)學(xué)、古詩和編程課程。他覺得這些要求并不高，原則是“不要顛尾巴，不能有短板”，對考試而言，短板意味著危險，意味著不可控。


最近要克服的“短板”是跳繩，圖圖7歲，正在學(xué)軍小學(xué)紫金港分校讀一年級。為了迎接學(xué)校里的長繩比賽，文鼎苑組織了同樣的比賽。圖圖害怕，挪不動步子，旁人催促她，她哭了，后面的孩子越過她，跳進繩圈。陸風在作業(yè)本上寫下：跳了0個。


他決定解決這個問題，在小區(qū)里找了棵樹，繩子一頭綁在樹上，一頭自己抓著，甩起來。圖圖還是哭，陸風說，“你哭好就跳，今天不會因為你哭就回家?！彼α耸昼娎K子，圖圖終于跳了進去，邊跳邊哭。陸風感到心疼，但他說，這是必須過去的，圖圖只是恐懼，這種恐懼必須克服，否則“就會拖后腿”。


拖后腿是不被允許的。




▲ 圖 / 電視劇《小舍得》截圖
外界傳聞文鼎苑有“家長糾察隊”，看到小區(qū)里玩的小孩就問他們作業(yè)做完沒有。對比和壓力無處不在。每到期末考試一結(jié)束，紫金港學(xué)校的排名就會發(fā)到群里，群里一群人祝賀。


業(yè)主周希是一個三年級男孩的媽媽，為了監(jiān)督兒子寫作業(yè)，她總是跟同事?lián)Q到三點半下班。她感受到小區(qū)里的氣氛。在文鼎苑，幾乎看不到三年級以上的孩子周末在小區(qū)玩?！罢f哪個孩子周末沒有課，我都不大相信”。


她的孩子龍龍以前上的是浙師大附屬幼兒園，“好是好，就是不學(xué)習，頭等目標就是玩”，龍龍玩了四年，踢足球、釣魚、爬山，到了大班，差距突然出現(xiàn)了。學(xué)軍小學(xué)不公開排名，但會評定等級，優(yōu)、良、合格、不合格，優(yōu)占班級前30%，孩子不在優(yōu)良里，周希知道孩子是在班上倒數(shù)幾名。


周?？吹狡瘘c線的差距。孩子要上小學(xué)時，朋友推薦她文鼎苑，說學(xué)軍分校歷年考出來的成績不比本校差，還越來越好。周希買了房子，當時3.1萬一平，她開始隨著小區(qū)的潮流上趕著報班。語數(shù)外補習班從小學(xué)一年級就開始上，安插在周五放學(xué)后和周末兩天。


母子關(guān)系似乎也進入了一個僵局。她忍不住吼，孩子忍不住哭?！皨寢寷]有要求你像誰那么優(yōu)秀，但你中上是要拿的，每次考到最后幾名，你自己不難為情嗎？”


她也擔心給孩子壓力，但又受不了孩子考最后幾名。有時候覺得補習班沒效果，不如不上。龍龍卻害怕起來，跟周希說，“媽媽，我們再上上試試看。”


她知道兒子辛苦，但她從來沒想過要退出這個環(huán)境，“我覺得你在這個環(huán)境里面你就必須給我適應(yīng)下來?！?br />



▲ 圖 / 視覺中國
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當路已經(jīng)被劃定好，學(xué)區(qū)房就變成了剛需。一位媽媽指出，“這種學(xué)區(qū)房二胎最劃算?！痹谖亩υ?，白天常見的是嬰幼兒，偶爾看見幾個大孩子，通常是在趕路，只有到放學(xué)時間，才能看到一排排孩子穿過馬路，走進小區(qū)。同齡的孩子大多是同學(xué)，從幼兒園到小學(xué)再到課外班總能碰到，孩子們玩滑板、騎自行車，都是個呼啦啦的隊伍。


文鼎苑外正對學(xué)軍小學(xué)的一條街上，排布著十多家補習機構(gòu)，從介紹里看不出什么差別。但在文鼎苑的孟母群體里流傳著一張表格，數(shù)十家培訓(xùn)機構(gòu)被詳盡地打分，提出優(yōu)缺點。


學(xué)科上的補習已經(jīng)不用說了，家長們都有奮起直追的姿勢。在課外班上，也不遑多讓。


胡月是一位鋼琴老師，開班招收3-6歲的孩子，探索他們適合的樂器。文鼎苑的媽媽們聽說了，把她邀請到小區(qū)，在一個媽媽家閑置的房子里開課。時間安排在周五下午的4:45~5:35，從來沒有人遲到。有個媽媽已經(jīng)給孩子報了七個班，還想給孩子報胡月的課，老公反對，孩子負擔大、開銷大、這位媽媽猶豫了很久，還是決定上課：自己出錢，自己接送。曾經(jīng)有位爸爸帶著兩歲的孩子過來聽課，胡月說孩子太小，還聽不懂，爸爸說，“胡老師你放心，我們想如果能跟上，就早一點開始啟蒙”，試了一節(jié)課，孩子確實聽不懂，他這才說，“等再長一歲，再組個班。”


文鼎苑小區(qū)外，和補習機構(gòu)同樣熱鬧的，是房產(chǎn)中介。2016年，杭州房價大漲，文鼎苑房價翻倍，這幾年房價也一直走高。小升初改成公民同招之后，文鼎苑作為學(xué)區(qū)房又漲了。2012到2016年每年以3%、5%的速度漲，2016年直接翻番，從3萬漲到6萬，此后每年漲幅達到10%甚至20%。


文鼎苑孩子的成績越好，房子的價格越高，“雞娃”似乎成了炒房的手段，至少是雙贏。


成績與房價的關(guān)聯(lián)已自然成型。中介吳偉總是勸客戶趕緊買房，他說，去年文鼎苑幼兒園已經(jīng)容納不下了小區(qū)的孩子了，有些孩子不得不去上周邊其他幼兒園。小學(xué)更是如此，有的家庭提前六七年就要把學(xué)區(qū)定好。掛牌價格越來越高。


吳偉說“文鼎苑比較透明，都有群，成交多少錢，大家都知道。一看你賣多少，我要賣多少。”今年2月，吳偉成交了一套兩居室，980萬；4月又成交了一套，1063萬，兩個月漲了近一百萬。他說，成交量最高的一個月，文鼎苑成交了49套房子，平時一個月也能成交十幾二十套。也有一些房子總在中介那里掛著，永遠不賣。吳偉說，有套房掛了三年，每次有客戶要買，業(yè)主就漲價，一漲就是百萬，從900多萬漲到了1500萬。




▲ 文鼎苑以優(yōu)越的地理位置出名，被稱為學(xué)區(qū)房神盤。圖源網(wǎng)絡(luò)
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和中介與孟母們營造出來的喧鬧不同，小學(xué)校長張軍林更愿意說的是，“最好的學(xué)區(qū)房是家里的書房”。


學(xué)軍小學(xué)校長辦公室臨街，從窗外看去，可以看到文鼎苑小區(qū)外那排布著十多家培訓(xùn)機構(gòu)的街道。張軍林1999年來到學(xué)軍小學(xué)教數(shù)學(xué)，后來擔任副校長，2011年，他接連去過轉(zhuǎn)塘小學(xué)、育才外國語等學(xué)校做校長，公辦的，民辦的，名校，弱校，他都待過，六年后，他回到學(xué)軍小學(xué)做校長。


對于自己所在地小學(xué)頻頻被卷入學(xué)區(qū)房的爭議，他有些無奈。


他總是叮囑媒體不要去寫文鼎苑是“天下第一孟母盤”、“最牛學(xué)區(qū)房”，這對學(xué)校是種傷害。“我非常反感，實際上就是有些人在炒房價?！?他拒絕比較學(xué)軍小學(xué)不同校區(qū)之間的成績，他認為為紫金校區(qū)叫好的家長，“是有目的的，希望那個小區(qū)的房價會漲，我不可能配合他們，也不需要”。他甚至發(fā)現(xiàn)哪個校區(qū)特別好，就把老師換一換，曾經(jīng)把紫金港校區(qū)和求智校區(qū)的老師調(diào)去創(chuàng)立沒多久的之江校區(qū)。


張軍林說，學(xué)校想要低調(diào)，奈何家長唯恐無人不知。去年紫金港校區(qū)8名學(xué)生考上杭外，求智校區(qū)12個，之江校區(qū)1個，校方都沒有宣傳，但文鼎苑拉了紅色橫幅，以文鼎苑業(yè)主委員會和物業(yè)的名義表示祝賀，“這對學(xué)校的干擾很大”。而國家明令禁止奧數(shù)競賽，小區(qū)竟然在組織，“這么做是對正常教學(xué)秩序的沖擊，無非是背后組織的家長是搞奧數(shù)培訓(xùn)的。很多炒作背后都動機不純，一部分人希望獲得利益，其他人被卷在后面，千萬別?！?br />

他能理解文鼎苑的家長們。社會轉(zhuǎn)型期，“最焦慮的是城市的新中產(chǎn)階級，他們從原來相對比較艱苦的環(huán)境，躍升到一個層次，有穩(wěn)定的工作，良好的經(jīng)濟條件，他很害怕他的孩子會掉到下面去，他很焦慮，社會優(yōu)質(zhì)資源畢竟有限?！睂W(xué)軍小學(xué)的家長很大一部分就是這樣的新中產(chǎn)階級，他們貸款買了近千萬的房子，他們希望孩子能夠成龍成鳳，“但是不可能龍鳳滿天飛，滿天飛肯定是要掉下來的?！边@位小學(xué)校長顯得苦口婆心，“社會也需要小甲蟲呀”。




▲ 圖 / 電視劇《小舍得》截圖
張軍林試圖拆解成功和優(yōu)秀的標準，但他也意識到，他能夠影響的只有學(xué)校內(nèi)的環(huán)境，學(xué)校外仍然是一片焦灼。他說現(xiàn)在大家都覺得不要讓孩子輸在起跑線上，那起跑線在哪里？小學(xué)？幼兒園？“我可以很殘忍地告訴你，你已經(jīng)遲了，男生和女生在一起的那一瞬間，就決定了你孩子的起跑線了。”


“北大家長浙大娃，浙大家長浙工大娃，這很正常”，張軍林說家長要更有勇氣，承認自己的孩子是個普通人，“一年級的時候開家長會，所有的家長恨不得兩個人都來，全家都寄予期望。到六年級以后，都是從后往前坐了。到初高中，有的家長就不愿意參加了。為什么？因為他在這個過程當中逐步地也是在接受（孩子是個普通人）。”


最根本的還是整體性的壓力，“學(xué)區(qū)房對我們學(xué)校、老師壓力更大。人是這樣，我付出越多，我就希望回報越多，是不是？如果花一千萬買個房子，你對孩子的期望一樣嗎？不一樣，教育也是投資，都希望產(chǎn)出是有回報的。所以他代價越大，他的心態(tài)越容易傷害，不是好事情?！?br />

“人人都想搶跑，搶跑的后果就是互相踐踏?！睆堒娏指锌@個方程無解，除非父母想通——但在社會壓力之下，想通不易，做到更難。




▲ 疫情后開學(xué)復(fù)課的學(xué)軍小學(xué)。圖 / 視覺中國
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還是有人在做這樣的努力。孟母們也有人想從網(wǎng)里跳出來。


因為當中學(xué)老師的緣故，王英并沒有給孩子報很多輔導(dǎo)班，而是自己在家給孩子補習，在教學(xué)上的信心，讓她表現(xiàn)出與孟母群的疏離。她覺得有些家長過于盲目，想把知識一股腦塞給孩子，但沒必要搞得那么雞血。去年夏天，文鼎苑被廣泛報道后，她退出了孟母群?！爸昂芷匠?，就像別人賣東西，你需要就買，不需要就無所謂，但是被報道以后，他就覺得他做的每一樣事情好像都有過度關(guān)注，一定要搞出個名堂?！?br />

孩子上小學(xué)之前，張文一家搬離了文鼎苑。這相當于放棄了學(xué)軍小學(xué)的入學(xué)名額，在外界看來，這是個重大的損失。她在出版社工作，老公是浙大教授，一家人搬到了浙大家屬區(qū)，“就想簡單一點，輕松一點”。


相比文鼎苑，她覺得浙大家屬區(qū)更像個小村莊，小朋友互相串門，一起寫字、唱童謠，在草坪上認識植物，家長們定期舉辦讀書會，討論教育，還有心理學(xué)老師來分享，張文說，這里的業(yè)主眼光會更長遠一些，不是特別在意小孩的成績。她說起她看到本地社區(qū)“杭州19樓”的一個帖子，很多人說浙大家屬區(qū)的孩子小學(xué)時未必取得頂尖的成績，但是到了初高中，后勁會比其他孩子強。




▲ 圖 / 視覺中國
業(yè)主羅伊是另一個試圖離開的人。她的孩子上學(xué)軍小學(xué)，沒有上幼小銜接班，幾乎一上小學(xué)就開始畏難。羅伊和老師交流，老師說，國家要求不給孩子壓力，但問題是不能因為你這一兩個孩子沒上過幼小銜接班，我們就拖慢進度。到三年級，問題更多了，作文寫不出來，做作業(yè)需要人一直盯著。羅伊去參加家長會，一個年輕的老師告訴她，你兒子在班里總是最慢?！斑@是給孩子貼標簽了，我老公當時很不舒服，你既然給他貼了標簽，難保你平時不對他那樣。” 每次班主任找來，她都會焦慮。


她覺得孩子已經(jīng)很忙了，“我現(xiàn)在回頭想想，蠻后悔的，沒有做好孩子的心理建設(shè)，我們也沒經(jīng)驗，他會有挫敗感，會覺得自己就是跟不上別人?！?br />

今年九月，她決定把孩子轉(zhuǎn)到國際學(xué)校。羅伊沒有考上好的大學(xué)，學(xué)過計算機，當過老師和化妝師，開過服裝店，現(xiàn)在做微商，這些經(jīng)歷讓她對讀書看得松弛。決定轉(zhuǎn)學(xué)前，羅伊特意帶孩子去國際小學(xué)轉(zhuǎn)了一圈，那里有游泳池，上課也有趣，課業(yè)壓力不大，羅伊問孩子愿不愿意轉(zhuǎn)學(xué)，孩子舍不得現(xiàn)在的同學(xué)，但他還是一口答應(yīng)了。


變化是微妙的，這半年以來，羅伊沒有因為學(xué)習再對孩子發(fā)過脾氣，她說自己想通了，只希望孩子喜歡學(xué)習，不逼著他出成績。孩子的壓力變小了，不再像之前那么畏難。


今年3月，杭州就初中分配生制度進行過一次調(diào)整，把六城區(qū)分配生的比例從之前的50%提高到60%，未來還可能增加到70%。普通初中進入重點高中的概率提高，用學(xué)區(qū)房搶重點小學(xué)和重點初中的熱度隨之降低。8月，杭州對中介信息發(fā)布提出明確要求，禁止炒作學(xué)區(qū)房。種種調(diào)控之下，作為學(xué)區(qū)房代表的文鼎苑價格和成交量都開始下降。


中介王振感受到了變化，他說，七八月份文鼎苑的成交量很少，以前每月都有8-10套房子成交，業(yè)主們價格咬得死，買方也基本不還價。但自4月以來，成交量和價格一直在降。七月只成交了兩三套，上半年均價11多萬/平，現(xiàn)在10多萬/平。王振預(yù)測，多校劃片的學(xué)區(qū)改革政策出臺后，文鼎苑房價可能會下降30%。


緩解教育壓力，還有漫長的路要走，但每個人都感受到了風的方向。


文鼎苑降價了，孟母們能“解套”嗎？陸風覺得，為了文鼎苑的家長群體、濃厚的學(xué)習氛圍，哪怕現(xiàn)在房價跌了，買文鼎苑也是值得的。羅伊說，房價跌了，她不準備賣房子了，還有個小女兒，以后可以在這里讀小學(xué)，如果多校劃片、上不了學(xué)軍小學(xué)，也只能接受，她想，“還是家庭教育更重要”。


孟母三遷當然是佳話，但是現(xiàn)代孟母們更要學(xué)會真正的了解自己和孩子的內(nèi)心。